Gespecialiseerde advocaten in IRPH-bankclaims
IRPH-bankclaims in Spanje
In veel gevallen werd de IRPH-clausule in hypotheekovereenkomsten opgenomen zonder voldoende transparantie, wat betekent dat klanten niet naar behoren werden geïnformeerd over de werking van de index of de financiële gevolgen die dit in de toekomst zou kunnen hebben.
Bij Pellicer & Heredia bieden wij juridische bijstand aan cliënten die getroffen zijn door de IRPH-clausule. Wij helpen hen bij het aanvechten van onredelijke hypotheekvoorwaarden en het terugvorderen van het geld dat zij mogelijk te veel hebben betaald.
Heeft u juridische bijstand nodig om de IRPH-clausule in uw hypotheek in Spanje aan te vechten?
Bij Pellicer & Heredia bieden wij deskundig juridisch advies aan cliënten die getroffen zijn door de IRPH-clausule in hun hypotheek. Ons team beoordeelt uw hypotheekakte, analyseert de door de bank toegepaste rente en evalueert of de clausule als onredelijk kan worden beschouwd.
Wat is de IRPH en waarom kan deze onredelijk zijn?
De IRPH is een referentie-index voor hypotheken die wordt berekend op basis van de gemiddelde rentetarieven die door financiële instellingen worden toegepast. Omdat banken zelf invloed hebben op de gegevens die worden gebruikt om de index te berekenen, is er vaak kritiek geweest op het gebrek aan transparantie. Vergeleken met de Euribor, die in de loop der jaren aanzienlijk is gedaald, is de IRPH constant hoger gebleven. Als gevolg hiervan hebben veel hypotheekhouders jarenlang hogere maandlasten betaald, wat aanzienlijk financieel voordeel voor de banken heeft opgeleverd. Deze situatie heeft geleid tot talrijke juridische geschillen, waarbij rechtbanken steeds vaker onderzoeken of de IRPH-clausule naar behoren aan consumenten is uitgelegd voordat de hypotheekovereenkomst werd ondertekend.
Hoeveel soorten IRPH bestaan er?
Er zijn 3 soorten IRPH die u in uw akten kunt terugvinden: • IRPH Entiteiten • IRPH Banken • IRPH Spaarbanken Vanaf 1 november 2013 zijn de IRPH banken en spaarbanken verdwenen vanwege misbruik, wat betekent dat momenteel alleen de IRPH entiteiten van kracht blijft. De drie zijn even nadelig, en vaak waar de referentie IRPH banken of spaarbanken van toepassing was, werden deze direct vervangen door entiteiten, zonder voorafgaande informatie aan de klant.
Kunt u een claim indienen en uw geld terugkrijgen?
Beoordeling van de hypotheekakte en financiële documentatie
Berekening van het bedrag aan te veel betaalde rente
Indienen van een claim tegen de bank
Vorderen van terugbetaling van de teveel betaalde rente
Wat kunt u bereiken met een IRPH-claim?
Verlaging van uw hypotheeklasten
Zodra de IRPH-clausule nietig wordt verklaard, kan de op uw hypotheek toegepaste rente opnieuw worden berekend op basis van Euribor of een andere geschikte referentie-index, wat resulteert in lagere maandelijkse hypotheeklasten.
Terugbetaling van te veel betaalde rente
U kunt ook een terugbetaling ontvangen voor de te veel betaalde rente sinds de ondertekening van de hypotheek, wat in veel gevallen om een aanzienlijk financieel bedrag gaat.
Zelfs als uw hypotheek al volledig is afgelost, kunt u nog steeds het recht hebben om een claim in te dienen voor de te veel betaalde rente.
Wat levert het indienen van een claim mij op?
Allereerst wordt de maandelijkse betaling voor uw hypotheek verlaagd door de annulering van de IRPH. De rentevoet van uw hypotheek zal lager zijn, aangezien u vanaf dat moment gekoppeld bent aan de Euribor, die ver onder de IRPH ligt. Daarnaast krijgt u een terugbetaling van het geld dat u al die tijd te veel heeft betaald (vanaf de datum waarop de hypotheekakte werd ondertekend tot de dag van de rentewijziging).
Gunstige uitspraak over IRPH
Er zijn steeds meer uitspraken in het voordeel van de cliënt en tegen de onredelijke IRPH-voorwaarde, waarbij de nietigverklaring van de clausule en de daaropvolgende terugbetaling van de te veel in rekening gebrachte rente wordt opgelegd voor de gehele periode dat de clausule van kracht was.