Krijg uw aanbetalingen voor een project in aanbouw terug
Juridische bijstand bij het terugvorderen van aanbetalingen op nieuwbouwwoningen voor expats en internationale kopers
Het kopen van een woning op plan in Spanje kan een aanzienlijk financieel risico met zich meebrengen als de projectontwikkelaar de woning niet oplevert. De Spaanse wetgeving biedt echter een sterke bescherming aan kopers die termijnbetalingen hebben gedaan voor woningen die nooit zijn voltooid of opgeleverd.
Bij Pellicer & Heredia helpen onze advocaten cliënten bij het terugvorderen van aanbetalingen voor nieuwbouwwoningen wanneer projectontwikkelaars hun contractuele verplichtingen niet nakomen. Zelfs in gevallen waarin de projectontwikkelaar failliet is gegaan of het project nooit is voltooid, biedt de Spaanse wetgeving u mogelijk de mogelijkheid om het geld rechtstreeks terug te vorderen
Vorder uw aanbetalingen voor een woning op plan terug met behulp van ervaren vastgoedadvocaten in Spanje
Wij analyseren uw zaak, bekijken de aankoop- en betalingsdocumenten en ondernemen juridische stappen tegen de verantwoordelijke projectontwikkelaar of bank om uw aanbetalingen en de daarover verschuldigde wettelijke rente terug te vorderen
Rechtelijke bescherming voor kopers van nieuwbouwwoningen
Een baanbrekende uitspraak van het Spaanse Hooggerechtshof heeft de bescherming die wordt geboden door Wet 57/1968 versterkt. Deze wetgeving verplicht banken en financiële instellingen die aanbetalingen van kopers voor nieuwbouwwoningen ontvangen, ervoor te zorgen dat deze gelden worden gedekt door een bankgarantie of een verzekeringspolis. Het hof bevestigde dat banken medeverantwoordelijk zijn indien zij aanbetalingen hebben geaccepteerd zonder zich ervan te vergewissen dat de wettelijk vereiste garantie aanwezig was.
Wanneer u mogelijk recht hebt op terugbetaling
U hebt mogelijk recht op terugbetaling als:
- U hebt termijnbetalingen gedaan voor een woning op plan die nooit is opgeleverd.
- De projectontwikkelaar heeft het pand niet binnen de afgesproken termijn opgeleverd.
- De projectontwikkelaar is failliet gegaan of heeft het project opgegeven.
- De bank heeft de betalingen ontvangen zonder de wettelijk vereiste bankgarantie te verstrekken.
In dergelijke gevallen kan de financiële instelling die het geld heeft ontvangen wettelijk verplicht zijn het volledige bedrag van de verrichte betalingen terug te betalen.
Waar u aanspraak op kunt maken
Via een rechtszaak kan het mogelijk zijn om het volgende terug te vorderen:
- Het totale bedrag van de gedane vooruitbetalingen.
- De wettelijke rente die is opgebouwd sinds de betalingen zijn verricht.
- Eventuele bijkomende juridische kosten.
Ervaren advocaten op het gebied van geschillen over nieuwbouwprojecten
Ons juridische team heeft ruime ervaring met het vertegenwoordigen van nationale en internationale cliënten in geschillen over off-plan-woningen in Spanje. We hebben met succes aanbetalingen teruggevorderd voor talrijke kopers, met name buitenlandse investeerders die tijdens de Spaanse vastgoedcrisis te maken kregen met mislukte bouwprojecten. We analyseren elke zaak zorgvuldig, bestuderen de documentatie met betrekking tot de aankoop en de betalingen, en stellen de meest effectieve strategie vast om uw geld terug te krijgen.
Vraag een beoordeling van uw zaak aan
Als u aanbetalingen heeft gedaan voor een woning op plan in Spanje die nooit is opgeleverd, heeft u mogelijk nog steeds het recht om uw geld terug te vorderen van de betrokken bank. Neem vandaag nog contact op met ons juridische team voor een haalbaarheidsonderzoek van uw zaak en ontdek of u uw termijnbetalingen voor een woning op plan in Spanje kunt terugvorderen.