«Золотая виза» Испании: вид на жительство за инвестиции
Получение вида на жительство за счет инвестиций, реконструкция и юридическое сопровождение для инвесторов
Испания запустила программу «Золотая виза» в 2013 году с целью привлечения иностранных инвестиций, стимулирования экономики, создания рабочих мест и содействия интернационализации. Эта виза для инвесторов позволяла получить вид на жительство в стране, в частности, посредством инвестиций в недвижимость, став привлекательным способом оформления постоянного места жительства в Испании.
Программа официально завершилась 3 апреля 2025 года, поэтому новые заявки больше не принимаются. Однако те, кто получил визу до ее отмены, могут продолжать продлевать её. В течение срока действия визы необходимо соблюдать условия, на основании которых было выдано разрешение, и сообщать о любых изменениях в Отдел по работе с крупными предприятиями в течение 30 дней; в противном случае разрешение может быть аннулировано. В случае изменения инвестиций необходимо по-прежнему соответствовать одному из установленных законом критериев и предоставить документацию, относящуюся к новой инвестиции.
Хотите получить или продлить свою «золотую визу» в Испании с полной юридической уверенностью?
Мы проанализируем ваши инвестиции и административную ситуацию, проконсультируем вас по поводу действующих требований после завершения программы и поможем вам в процессе продления или изменения статуса проживания, обеспечив соблюдение законодательства и максимальную безопасность на каждом этапе.
Проживание в Испании благодаря иностранным инвестициям
Для получения «золотой визы» в Испании допускаются различные виды инвестиций:
Вложить не менее 500 000 евро в испанскую недвижимость (без ипотеки). Эта программа направлена на поощрение инвестиций в недвижимость.
Вложить 2 миллиона евро в испанские государственные облигации.
Вложить 1 миллион евро в акции испанских компаний.
Пополнить испанский банковский счет на 1 миллион евро.
Профиль заявителя
Чтобы получить «Золотую визу» Испании, помимо инвестиций (связанных с недвижимостью или нет) и выполнения других общих требований, вы должны подтвердить, что соответствуете одному из следующих профилей:
Инвертор
Предприниматель
Высококвалифицированный специалист.
Исследователь
Руководитель или специалист, переведенный в рамках одной группы компаний
Сотрудник, переведенный в рамках той же компании.
Требования к визе Gold в Испании для инвесторов
Существуют некоторые требования к получению «золотой визы» в Испании, которые не связаны с самими инвестициями:
Быть старше 18 лет.
Иметь государственную или частную медицинскую страховку, оформленную в компании, имеющей лицензию на деятельность в Испании.
Иметь достаточные финансовые средства, покрывающие личные и семейные расходы на проживание, для проживания в Испании.
Не иметь в прошлом случаев отказа во въезде в любую из стран Шенгенской зоны.
Не въезжать и не пребывать на территории Испании нелегально.
Отсутствие судимостей в Испании и в стране проживания за последние 5 лет.
Как можно было получить «золотую визу» в Испании?
«Золотая виза» оформлялась в соответствии с Законом о предпринимателях с целью привлечения инвестиций и международных специалистов. Заявление рассматривалось не в иммиграционной службе, а в Отделе по работе с крупными предприятиями и стратегическими группами (UGE-CE). Если заявление подавалось из Испании, оно направлялось непосредственно в этот орган; если же из-за рубежа, то его необходимо было подавать в соответствующее испанское консульство.
Основные требования: подтвердить инвестиции
Главное было подтвердить факт инвестирования официальными документами в соответствии с выбранным видом:
Инвестиции в недвижимость
Справка из реестра недвижимости, подтверждающая минимальный объем инвестиций в размере 500 000 евро.
Акции или ценные бумаги
Справка от уполномоченного финансового посредника или из Реестра иностранных инвестиций.
Государственный долг
Справка из Банка Испании или финансовой организации, подтверждающая право собственности на протяжении не менее 5 лет.
Инвестиционные фонды
Справка от уполномоченного управляющего, подтверждающая минимальный объем инвестиций в размере 1 миллиона евро.
Банковские вклады
Справка из финансового учреждения, подтверждающая право собственности на депозит.
Подтверждение права собственности и соблюдения законодательства
В любом случае необходимо было доказать, что заявитель является владельцем инвестиций и что соблюдены все требования и минимальные суммы, предусмотренные нормативными актами.
Как долго действует «Золотая виза»?
Срок действия «золотой визы» для Испании зависит от того, подается ли заявление в Испании (в этом случае заявитель должен находиться в стране на законных основаниях) или за рубежом.
Виза будет выдана на 1 год, если заявление подается из-за границы, а вид на жительство — на 3 года, если заявление подается в Испании. По истечении этого срока владелец визы может подать заявление на продление «золотой визы», что после одобрения приведет к выдаче нового вида на жительство сроком на 5 лет. Для одобрения продления необходимо выполнить два основных требования:
- Подтверждение того, что инвестиция, на основании которой был получен вид на жительство в Испании, по-прежнему остается в силе.
- Быть побывавшим в Испании хотя бы один раз в течение этого года.
Каких членов семьи можно включить в программу «Золотая виза» Испании?
«Золотая виза» в Испанию позволяет вам получить разрешения на проживание для супруга или супруги, а также для лиц, состоящих с вами в аналогичных отношениях, и для детей в возрасте до 18 лет, находящихся на вашем иждивении. Также можно подать заявление на получение разрешений для лиц старше 18 лет, которые по-прежнему находятся на иждивении заявителя и не имеют собственной семьи. Если родители заявителя находятся на его иждивении, их также можно включить в заявление.
Какие налоги мне придется платить, если я получу вид на жительство в Испании благодаря инвестициям?
Получение вида на жительство по программе «Золотая виза» в Испании не обязывает вас уплачивать какие-либо налоги; это зависит от общего срока пребывания в стране. Если он превышает 183 дня в году, вы обязаны декларировать свой совокупный доход Однако испанским властям вам необходимо будет декларировать доход от осуществленной инвестиции.
Преимущества испанской «золотой визы»
Дает право на въезд в ЕС и Шенгенскую зону.
Вы также можете подать заявление на получение пособия для супруга, детей и лиц, находящихся на вашем иждивении.
Достаточно посещать Испанию один раз в год, без длительного пребывания.
Первоначальное разрешение действует в течение двух лет и может продлеваться на последующие пятилетние сроки.
Позволяет работать в качестве наемного работника или предпринимателя после получения первоначального разрешения.
Через пять лет — постоянное место жительства; через десять лет — возможность получения испанского гражданства.
Что будет с программой «Золотая виза» в Испании после Brexit?
До Brexit проживание в Испании было довольно простым делом для любого гражданина Великобритании, поскольку это осуществлялось в рамках режима ЕС, что означало процесс, не сопряженный с особыми трудностями С Brexit британские граждане были вынуждены искать альтернативы, и виза на проживание в Испании для инвесторов и нетрудовая виза стали самыми популярными вариантами, поскольку они сопряжены с меньшими сложностями, чем, например, подача заявления на получение обычного разрешения на работу.
Часто задаваемые вопросы о «Золотой визе» в Испании
Какую сумму нужно инвестировать, чтобы получить «золотую визу» в Испанию?
Это зависит от того, какой вариант инвестирования вы выберете. Если вы выберете вариант инвестирования в активы и недвижимость, минимальный взнос составит 500 000 евро. Если вы решите инвестировать в банковские депозиты или акции испанских компаний, минимальная сумма вложения должна составлять 1 000 000 евро. Наконец, если инвестиции осуществляются в государственные облигации, их сумма должна составлять не менее 2 000 000 евро.
Можно ли осуществить инвестицию через компанию?
Требования
- Заявитель, подающий заявку на получение «Золотой визы», должен владеть большинством голосующих акций компании.
- Заявитель должен иметь право назначать и отстранять членов правления.
Условие
- Компания должна быть зарегистрирована в стране, которая не считается налоговым раем.
Сколько времени занимает оформление «золотой визы» в Испании?
Срок принятия решения составляет 20 дней с момента представления всех необходимых документов.
После того как решение принято и доведено до сведения заинтересованной стороны, у неё есть месяц на то, чтобы подать заявление на получение вида на жительство в Испании на основании инвестиций в консульстве Испании в своей стране. Затем необходимо будет посетить Испанию, чтобы подать заявление с ранее полученным разрешением.
Могу ли я работать в Испании, имея вид на жительство для инвесторов?
Да, с этим разрешением вы можете как работать, так и проживать в Испании.
Можно ли лишиться «золотой визы» в Испанию после её получения?
Да, в Испании можно лишиться прав, связанных с «Золотой визой». Причиной лишения может стать ликвидация инвестиций, сделанных для получения визы, либо невыполнение какого-либо из обязательных требований для ее получения.
Как долго мне нужно проживать в Испании, чтобы сохранить «золотую» визу?
При наличии визы категории «Gold» нет обязательства постоянно находиться на территории страны. Вам нужно будет приехать в Испанию только для продления разрешения.
Ситуация меняется, если вы хотите подать заявление на получение постоянного вида на жительство. Для этого вам необходимо прожить в Испании не менее пяти лет, причем не менее шести месяцев в году. Что касается гражданства, то минимальный срок проживания в стране составляет 10 лет.
Могу ли я свободно путешествовать по Европе с испанской «золотой визой»?
Да, это одно из преимуществ получения «золотой визы» в Испании: вы сможете путешествовать по всей зоне евро на тех же условиях, что и гражданин Испании.
Сколько времени нужно, чтобы получить испанское гражданство?
Вы сможете подать заявление на получение испанского гражданства после десяти лет проживания в стране.
Когда я смогу продать недвижимость, использованную для получения «золотой» визы?
Если данная недвижимость была представлена в качестве инвестиции при подаче заявления на получение разрешения, вы не сможете продать её до получения постоянного вида на жительство, поскольку в этом случае ваше заявление будет отклонено при продлении «золотой визы» в Испании.
Можно ли получить ссуду или кредит для получения «золотой визы» Испании?
Да, это одно из преимуществ получения «золотой визы» в Испании: вы сможете путешествовать по всей зоне евро на тех же условиях, что и гражданин Испании.
Могу ли я взять ипотечный кредит, чтобы получить визу инвестора в Испании?
Как и в случае с кредитом, вы не сможете получить «золотую визу» в Испанию, если для осуществления инвестиций используете ипотечный кредит. Как уже упоминалось выше, первоначальные инвестиции всегда должны осуществляться за счет собственных средств.
Можно ли получить ссуду или кредит для получения «золотой визы» Испании?
Да, это одно из преимуществ получения «золотой визы» в Испании: вы сможете путешествовать по всей зоне евро на тех же условиях, что и гражданин Испании.
Могу ли я взять ипотечный кредит, чтобы получить визу инвестора в Испании?
Как и в случае с кредитом, вы не сможете получить «золотую визу» в Испанию, если для осуществления инвестиций используете ипотечный кредит. Как уже упоминалось выше, первоначальные инвестиции всегда должны осуществляться за счет собственных средств.
Что произойдет, если я сдам в аренду купленную недвижимость?
Нет, вы можете сдавать недвижимость в аренду без каких-либо последствий для статуса вашей визы инвестора.
В какую недвижимость мне следует инвестировать, чтобы получить испанскую визу категории «Gold»?
Вы можете приобрести любую недвижимость в качестве инвестиции для получения вида на жительство в Испании в качестве инвестора.
Если у меня есть «Золотая виза», могу ли я подать заявление на получение испанского паспорта?
Нет, получение этого разрешения не дает вам права подать заявление на получение испанского паспорта.
Мне нужен испанский NIE (идентификационный номер для иностранцев)?
Да, при покупке недвижимости в Испании необходимо иметь NIE — идентификационный номер для иностранцев в Испании