Abogados especialistas en propiedades
El mejor asesoramiento legal para comprar o vender una vivienda con total seguridad
Contar con abogados especialistas en propiedades es clave para evitar riesgos y tomar decisiones con total seguridad. Nuestro equipo ofrece un asesoramiento legal para comprar o vender una casa que va más allá de la simple gestión documental: desde el primer momento, recibirás una atención personalizada y directa, enfocada en proteger tus intereses en cada paso del proceso.
Nos encargamos de todo el procedimiento legal: revisión de contratos, comprobaciones fiscales, coordinación con notarios y agentes, y análisis exhaustivo del inmueble. Cada caso es supervisado por un abogado experto en derecho inmobiliario, que se asegura de que la propiedad esté libre de cargas, deudas ocultas o problemas legales, para que puedas avanzar con tranquilidad y garantías.
¿Necesitas asesoramiento laboral claro y eficaz?
En Pellicer & Heredia ofrecemos defendemos tus derechos laborales. Cuéntanos tu situación y uno de nuestros abogados laboralistas se pondrá en contacto contigo para ofrecerte un asesoramiento legal personalizado.
Comprar una propiedad en España no es solo una transacción — es un proceso legal
Desde las revisiones legales hasta la firma ante notario, cada paso debe cumplir con la legislación española para evitar sorpresas costosas. Muchos compradores se apresuran sin el apoyo legal adecuado, solo para descubrir deudas ocultas, incumplimientos urbanísticos o contratos inválidos. Por eso, nuestros abogados especialistas en compraventa inmobiliaria en España gestionan todo el proceso con precisión y cuidado.
Asegura la compra de tu propiedad en España con asesoramiento legal experto
Demasiadas veces, los compradores extranjeros firman acuerdos que no entienden completamente. Con nuestros servicios de compraventa inmobiliaria, obtienes representación legal completa desde el primer día. Nos encargamos de la revisión legal, negociamos en tu nombre y garantizamos que tus intereses estén protegidos, para que puedas avanzar con confianza en la compra de tu propiedad en España.
Compraventa de propiedades
- Revisión y negociación del contrato con el vendedor
- Verificación del título de propiedad y estado legal
- Diligencia debida: deudas, cargas, urbanismo y licencias de ocupación
- Inscripción del nuevo propietario en el registro de la propiedad
- Cierre de la operación y transferencia de fondos
- Gestión de certificados obligatorios
- Pago y presentación de impuestos sobre la propiedad (ITP o IVA, AJD)
Transmisiones entre familiares o por herencia
- Preparación y ejecución de documentos de transmisión no comercial.
- Asesoramiento sobre impuestos de donación o sucesiones.
- Redacción e inscripción de la escritura de donación o herencia.
- Coordinación con notarios y autoridades fiscales.
- Actualizaciones en el registro de la propiedad y catastro.
- Asesoría legal para herederos extranjeros y patrimonios transfronterizos.
Banco / Hipotecas
Cumple con tus obligaciones fiscales y legales de forma fácil y eficiente:
- Revisión y negociación del contrato de préstamo hipotecario.
- Evaluación de cláusulas suelo y condiciones abusivas.
- Reclamación de gastos hipotecarios (notaría, registro, tasación).
- Recuperación de depósitos y pagos a plazos en viviendas sobre plano.
- Compras de préstamos hipotecarios en fase judicial (subasta o ejecución hipotecaria).
- Coordinación con bancos e instituciones financieras.
- Representación legal en litigios o reclamaciones hipotecarias.
Servicios legales adicionales para extranjeros que desean vivir en España
Empresas y negocios
- Comercio internacional
- Departamento de Tráfico
- Ejecución de sentencias extranjeras
- Derecho marítimo
- Abogados europeos
Familiar
- Herencias y testamentos
- Empresa familiar
- Mediación familiar
- Derecho internacional de familia
- Divorcio internacional
Inmigración
- Visado para Nómadas Digitales
- Golden Visa en España
- Visa de Residencia no lucrativa
- TIE: Tarjeta de Identidad de Extranjero
- Número NIE en España
- Servicios de Reubicación
- Permiso de trabajo para autónomos
Asesoramiento fiscal y legal
- Asesor Fiscal en España
- Impuesto sobre la Renta en España
- Impuesto para no residentes
- Planificación Fiscal Internacional
- Ley Beckham
Así trabajan nuestros abogados en la compraventa de una propiedad
1. Análisis legal inicial
Revisión del estado legal de la propiedad y del vendedor para detectar posibles riesgos legales o financieros.
2. Inspección de la propiedad
Evaluación física del inmueble para detectar daños estructurales, necesidades de reparación o mantenimiento.
3. Negociación de condiciones
Coordinación con el vendedor y/o su abogado para acordar los términos de la compra conforme a la legislación vigente.
4. Seguridad en los pagos
Verificación de que los pagos anticipados se realicen de forma segura, preferiblemente a través de abogados residentes.
5. Gestión con el notario
Organización de la cita con el notario y preparación de documentos notariales, como poderes legalizados y traducidos.
6. Registro de la propiedad
Inscripción de la escritura en el registro correspondiente, libre de cargas, gravámenes y ocupantes.